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Licencias para obras de nueva planta
En LICMAD, te ofrecemos nuestro servicio especializado en la licencia para obras de nueva planta. Este servicio está diseñado para facilitar y agilizar todos los trámites necesarios para la construcción de nuevas edificaciones, asegurando que cumplas con todas las normativas vigentes de una manera eficiente y profesional.
Requisitos para obtener la licencia de nueva planta en Madrid
Para que el Ayuntamiento conceda una licencia de nueva planta, es imprescindible cumplir con los siguientes requisitos técnicos y documentales:
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Proyecto técnico completo visado por un arquitecto.
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Cumplimiento urbanístico: alineaciones, alturas, volumen, usos del suelo.
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Cálculo estructural y memoria de seguridad.
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Informe geotécnico del terreno.
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Estudio básico de seguridad y salud.
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Estudio de gestión de residuos de construcción.
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Certificados energéticos y acústicos.
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Pago de tasas y fianzas (como la de gestión de residuos).
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¿Qué es una licencia para obras de nueva planta?
La licencia para obras de nueva planta es un permiso obligatorio que debe obtenerse antes de iniciar cualquier proyecto de construcción de nuevos edificios. Este tipo de licencia garantiza que el proyecto cumple con todas las regulaciones urbanísticas y de edificación establecidas por las autoridades locales.
¿Por qué elegir LICMAD?
En LICMAD entendemos que la obtención de la licencia o declaración responsable puede ser complejo y tedioso. Por eso, nuestro equipo de expertos se dedica a simplificar el proceso con atención directa, gestionando tu licencia en el menor tiempo posible, ahorrándote por lo tanto mucho dinero.
Proceso de Obtención de la Licencia de obra de nueva
Realizamos una revisión documental de tu proyecto y comprobamos que está toda la documentación completa, momento en el cual realizamos la revisión técnica para garantizar el cumplimiento normativo y así obtener la licencia o declaración responsable.
Una vez que todo está perfecto emitiremos el Certificado de Conformidad que es previo a tu licencia con la que comenzaras las obras.
El proceso básico es:
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Consulta urbanística previa: para confirmar que la parcela permite edificar según el PGOUM.
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Proyecto técnico: un arquitecto debe redactar un proyecto completo conforme al CTE.
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Solicitud al Ayuntamiento: se presenta el proyecto visado junto con el pago de tasas y documentación técnica.
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Revisión municipal: los técnicos del Ayuntamiento evalúan el expediente.
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Concesión y comienzo de obra: si se aprueba, puedes iniciar la construcción notificando el inicio de obra.
El proceso puede durar entre 3 y 6 meses, según la complejidad del proyecto y los plazos del Ayuntamiento.
Contacta con nosotros
Si estás listo para comenzar tu proyecto de construcción y necesitas una Licencia para Obras de Nueva Planta, no dudes en contactarnos. En LICMAD, estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus proyectos, asegurándonos de que cada paso del proceso sea sencillo y sin complicaciones.
Preguntas frecuentes
¿Qué obras no requieren licencia?
Generalmente, las obras menores que no afectan la estructura del edificio ni alteran su uso, como pequeñas reparaciones o mantenimiento, pueden no requerir licencia. Sin embargo, la normativa puede variar según la localidad, por lo que es importante consultar con el Ayuntamiento o una ECU como LICMAD para determinar si una obra específica requiere licencia.
¿Cuándo se debe solicitar una licencia de construcción?
Es necesario solicitar una licencia de construcción antes de iniciar cualquier proyecto que implique la construcción de nuevos edificios, ampliaciones o modificaciones significativas en estructuras existentes. Esto asegura que el proyecto cumple con las regulaciones urbanísticas y de edificación establecidas por las autoridades locales.
¿Cuánto tiempo dura una licencia de obra nueva?
La duración de una licencia de obra nueva puede variar según la normativa local y las características del proyecto. Es importante consultar con el organismo emisor de la licencia para conocer el periodo de validez específico y asegurarse de completar las obras dentro de ese plazo.
¿Cuándo caduca la licencia de obra nueva?
Una licencia de obra nueva suele tener una fecha de caducidad establecida en el momento de su emisión. Si las obras no se inician o no se completan dentro del periodo especificado, la licencia puede caducar, y sería necesario solicitar una prórroga o una nueva licencia. Es recomendable planificar adecuadamente el proyecto y mantenerse en comunicación con las autoridades competentes para evitar la caducidad de la licencia.
