No pelees con trámites, procedimientos, burocracia y legislación, ni pierdas tiempo en el Ayuntamiento, para eso ya estamos nosotros.
Nuestros expertos, te guiarán en todo el proceso y resolverán tus consultas. En LICMAD la información es gratuita, tanto para ti como para los técnicos que puedas tener contratados. Esto nos permitirá reducir al máximo los plazos, de manera que podrás comenzar tu actividad lo antes posible.
Además, LICMAD te garantiza el precio más bajo por la tramitación de la licencia ya que aplicamos los máximos descuentos legales permitidos, y facilitamos información sobre todas las ayudas y subvenciones vigentes en cada momento para que puedas beneficiarte de ellas.
¿Qué se necesita para abrir una residencia de ancianos?
Para abrir una residencia de ancianos en España, es esencial desarrollar un plan de negocio detallado que cubra el análisis de mercado, os costes y la estrategia operativa. Este plan servirá como base para obtener financiación y guiará la planificación del proyecto.
Es necesario obtener varias licencias y permisos, como la licencia de actividad y funcionamiento del ayuntamiento local, la licencia sanitaria de la Consejería de Sanidad, y la licencia de obras si se requieren reformas. Estos permisos aseguran que la residencia cumpla con todas las normativas urbanísticas y sanitarias.
Además, la residencia debe cumplir con normativas específicas que varían según la comunidad autónoma, relacionadas con accesibilidad, seguridad, y servicios médicos y sociales. Es fundamental contratar personal calificado, incluyendo enfermeros, cuidadores y médicos, asegurando que todos tengan la formación y certificaciones adecuadas.
Finalmente, es crucial desarrollar un plan de seguridad y emergencia, adquirir un seguro de responsabilidad civil, y mantener toda la documentación en regla. Esto incluye contratos de trabajo, registros de residentes, y permisos de operación, además de registrar la residencia en el registro de servicios sociales de la comunidad autónoma correspondiente. Cumpliendo con estos pasos, se garantiza un entorno seguro y de calidad para los residentes.
Residencias de estudiantes, de mayores, viviendas tuteladas y centros de atención residencial requieren una licencia específica. Estas actividades están sujetas a normativa sanitaria, de habitabilidad y de servicios sociales.
La residencia debe tener distribución adecuada (habitaciones, zonas comunes, baños adaptados), accesibilidad total, sistemas contra incendios, ventilación, salida de emergencia y cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE).
Se requiere una licencia de actividad calificada con proyecto técnico completo, ya que se considera una actividad con impacto. También pueden exigirse autorizaciones adicionales según el tipo de usuarios (mayores, personas con dependencia, etc.).
No. Las residencias deben obtener una licencia urbanística previa con evaluación técnica completa. Además, puede exigirse autorización de la Consejería de Políticas Sociales de la Comunidad de Madrid.
© 2026 LICMAD
Calle de Juan Bravo, 46, 28006, Madrid, España
917 81 23 28
