Normativa de piscina en Madrid: lo que debes saber

La normativa de piscina en Madrid son una serie de requisitos diseñados para garantizar la seguridad de los usuarios, la calidad del agua y la correcta construcción y mantenimiento de las instalaciones. Las piscinas, ya sean privadas o comunitarias, deben cumplir estas normativas para poder funcionar.

En la Comunidad de Madrid, las regulaciones sobre piscinas están alineadas a la legislación nacional, pero también cuenta con normativas regionales propias. A continuación, detallaremos los puntos claves a considerar en esta normativa.

Marco legal aplicable a las piscinas en Madrid

El marco normativo que regula las piscinas en la Comunidad de Madrid se basa en una combinación de leyes nacionales y autonómicas. La regulación nacional se basa en el Real Decreto 742/2013: Criterios Técnico-Sanitarios a Nivel Nacional, mientras que la regulación autonómica está regulada por el Decreto 99/2024 de la Comunidad de Madrid.

Real Decreto 742/2013: Criterios técnico-sanitarios a nivel nacional

El Real Decreto 742/2013 establece una serie de criterios técnicos y sanitarios a nivel nacional en cuanto a la construcción, mantenimiento y explotación de piscinas de uso público. El decreto establece normas fijas en cuanto a la calidad del agua, la seguridad de las instalaciones y la protección de la salud de los usuarios.

Esta normativa se aplica en piscinas de uso colectivo o comunitarias, como las de hoteles, gimnasios e instalaciones municipales.

Principales normas:

• Control de la calidad del agua: Debe asegurarse que el agua se mantenga libre de microorganismos patógenos. Esto incluye la desinfección del agua mediante productos como el cloro o el bromo.
• Seguridad en las instalaciones: Se deben cumplir requisitos de seguridad estructural y de accesibilidad, como la señalización adecuada, los dispositivos de socorrismo y la limpieza regular de las instalaciones.
• Temperatura del agua: La temperatura de las piscinas de uso público no debe superar los 30°C para evitar riesgos de salud.

Decreto 99/2024 de la Comunidad de Madrid

Por otro lado, el Decreto 99/2024 de la Comunidad de Madrid regula en específico las piscinas de la comunidad. Entre las principales normativas se destacan:

• Accesibilidad: Exige que las piscinas sean accesibles para personas con movilidad reducida, garantizando rampas de acceso y espacios adecuados.
• Protección contra el ahogamiento: Establece medidas preventivas, como la presencia obligatoria de socorristas en piscinas de uso público y protocolos de evacuación.
• Control de la calidad del agua: Regula los métodos de análisis y control de la calidad del agua para evitar infecciones y garantizar que se cumplan los estándares higiénicos.

Normativa para piscinas privadas Madrid

Las piscinas privadas deben cumplir con una serie de regulaciones con el fin de garantizar la seguridad de sus propietarios y sus familiares.

Normativa para construir piscina privada

La construcción de una piscina privada en la Comunidad de Madrid debe cumplir con licencia y proyecto técnico.

• Licencia de obra mayor: La construcción de una piscina privada requiere una licencia de obra mayor, que debe tramitarse ante el ayuntamiento correspondiente. Este trámite es necesario para garantizar que la construcción cumple con las normativas urbanísticas, de seguridad y de medio ambiente.
• Proyecto técnico: Además de la solicitud de licencia, se debe presentar un proyecto técnico firmado por un profesional cualificado (arquitecto o ingeniero), que detalle los planos de la piscina, su estructura y el sistema de desagüe, entre otros aspectos.

Normativa de seguridad y mantenimiento

Las piscinas privadas, para garantizar la seguridad y su mantenimiento, deben seguir la normativa de las piscinas de uso público.

• Profundidad máxima permitida: La normativa establece que las piscinas privadas deben tener una profundidad máxima de 2 metros, salvo que se trate de piscinas diseñadas para prácticas deportivas o terapéuticas, en cuyo caso se pueden aplicar regulaciones especiales.
• Andenes antideslizantes y duchas: Las piscinas descubiertas deben contar con andenes antideslizantes alrededor de la piscina y, en el caso de piscinas exteriores, se exige la instalación de duchas para la higiene previa al baño.
• Vigilancia de la calidad del agua: Aunque no es obligatorio tener un socorrista en piscinas privadas, se recomienda realizar análisis periódicos del agua, sobre todo en el caso de piscinas climatizadas, para evitar riesgos sanitarios.

Normativa para piscinas comunitarias en Madrid

Las piscinas comunitarias o de uso público, tienen normativas más estrictas que las piscinas privadas.

• Protocolos de autocontrol: Las comunidades deben implementar procedimientos de autocontrol para garantizar la calidad del agua y la seguridad de la instalación. Esto incluye pruebas regulares de la calidad del agua y revisiones periódicas de los sistemas de desinfección.
• Requisitos para comunidades con más de 30 viviendas: En comunidades de más de 30 viviendas, la normativa exige la instalación de equipos especializados, como fotómetros turbidímetros, que permitan medir la turbidez del agua y garantizar que cumple con los estándares de higiene.

Licencias y Permisos para piscinas en Madrid

Tanto para la construcción de piscinas privadas como comunitarias, es necesario obtener las licencias y permisos correspondientes.

Procedimiento para obtener la licencia de construcción

El procedimiento para obtener la licencia de construcción varía según el municipio, pero en general, el proceso incluye los siguientes pasos:

• Solicitud de licencia: El propietario o responsable debe presentar una solicitud en el ayuntamiento correspondiente, acompañada del proyecto técnico de la piscina. En LICMAD ECU, te ayudamos a conseguir tu licencia.
• Revisión del proyecto: Un técnico municipal revisará el proyecto para asegurarse de que cumple con las normativas urbanísticas, de seguridad y de medio ambiente.
• Aprobación de la licencia: Una vez aprobado, se otorga la licencia de obra, que permite iniciar la construcción.

Cuándo no se necesita licencia

Existen ciertos casos donde no se necesita licencia para la construcción de una piscina. Esto aplica en piscinas desmontables, que no requieran obras; piscinas de pequeña capacidad, reparaciones o reformas en piscinas ya existentes. Es recomendable consultar con el ayuntamiento local para confirmar si es necesario presentar alguna documentación adicional, como una declaración responsable.