Licencia de actividad de despacho profesional o doméstico

A efectos de licencias de actividad en el Ayuntamiento de Madrid, se entiende por despacho profesional o doméstico aquellos despachos para el desarrollo de actividades profesionales encuadrables en el uso de oficina, o de otros servicios terciarios de atención sanitaria o higiénica a las personas, que se sitúan dentro de viviendas, en las condiciones reguladas en el uso residencial, como, por ejemplo, despachos profesionales de médicos, notarios, arquitectos, ingenieros, abogados, asesores, consultores, etc.

Los despachos profesionales o domésticos deben cumplir las condiciones técnicas mínimas de los centros de trabajo y del Código Técnico de la Edificación.

Deben cumplir también con una serie de condiciones específicas relativas a la superficie útil dedicada a vivienda y la superficie útil dedicada al despacho profesional.

Despacho profesional: Normativa

Deberá tenerse en cuenta toda la normativa de aplicación, debiendo prestar especial atención a:

• el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM),
• la Ordenanza General de Protección del Medio Ambiente Urbano (OGPMAU),
• el Código Técnico de la Edificación, en especial a sus Documentos Básicos de
  • Seguridad en caso de Incendio (CTE-DB-SI)
  • Seguridad de Utilización y Accesibilidad (CTE-DB-SUA).

En LICMAD tenemos una gran experiencia en la tramitación de este tipo de despachos para multitud de profesionales como, entre otros, médicos, notarios, arquitectos, ingenieros, abogados, asesores, consultores, etc. Tanto si estás dando de alta por primera vez un despacho profesional de este tipo, como si llevas tiempo en activo, pero aún no habías solicitado la licencia, los técnicos de LICMAD resolverán todas tus consultas y te informarán sobre los requisitos urbanísticos de aplicación, de modo que tramitar la licencia de actividad y funcionamiento te resulte un proceso rápido y sencillo.

Diferencia entre despacho profesional y oficina

Los despachos profesionales hace referencia al espacio utilizado por un profesional para llevar a cabo las actividades relacionadas con su área de especialización, y de manera general se ubica dentro de un entorno residencial. Este tipo de despachos profesionales suelen ser de servicios médicos, arquitectos, abogados, ingenieros, notarios, entre otros. Es común que se utilicen viviendas para despachos profesionales que cumplan con ciertos requisitos legales y normativos.

Por otro lado, las oficinas son un espacio dedicado exclusivamente a actividades laborales o comerciales. Las oficinas no están vinculadas a un hogar, y por lo general se encuentran en edificios o complejos empresariales. Son utilizadas por empresas, entidades o autónomos que requieren un espacio para llevar a cabo sus actividades administrativas, de ventas, marketing, etc.

Esta diferencia es importante desde el punto de vista legal, normativo y práctico, ya que las licencias y permisos necesarios para cada uno de estos espacios son diferentes, y los requisitos para su adecuación también varían.