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Licencia de Funcionamiento y Primera Ocupación en Madrid

Procedimiento de solicitud:
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Cómo Obtener la Licencia de Funcionamiento en Madrid:

La licencia de funcionamiento y primera ocupación acredita la correcta ejecución de las obras y actividades declaradas en una licencia urbanística de actividad previa. En el caso de que en la actualidad no dispongas de esa licencia de funcionamiento debes obtenerla para realizar tu actividad de forma legal.

El primer paso para solicitarla consiste en informate sobre dónde tramitar tu licencia de funcionamiento. Hay dos vías, la primera es la tramitación a través de una Entidad Colaboradora en la Gestión de Licencias Urbanísticas de Actividad (ECU), como LICMAD. La segunda es hacerlo a través de la Agencia de Gestión de Licencias de Actividades del Ayuntamiento de Madrid (AGLA). Seguir una u otra vía depende de los siguientes parámetros, que habrá que analizar detenidamente sobre tu caso:

  1. Motivos por los que en su momento no se llegó a otorgar la licencia de primera ocupación y funcionamiento:

    1. Licencias de funcionamiento y primera ocupación que aún no han sido resueltas por no haber sido solicitadas ante el órgano que otorgó la licencia municipal previa (obras y/o actividad).
    2. Licencias de funcionamiento y primera ocupación solicitadas con anterioridad a la entrada en vigor de la OGLUA en los distritos o el área de urbanismo que no han obtenido resolución favorable*.
      * Se entiende por denegación cualquier resolución no favorable de la licencia, es decir, incluye caducidad, desestimiento, renuncia o denegación de la misma.
    3. Licencias de funcionamiento y primera ocupación pendientes de resolución por no haberse llevado a cabo la comprobación.
  2. En cualquiera de los tres supuestos anteriores, habrá que distinguir también las siguientes situaciones:

    1. Sigue siendo necesaria la solicitud de licencia de funcionamiento, de acuerdo con la OGLUA.
    2. No es necesaria su solicitud actualmente, de acuerdo con la OGLUA.
  3. En todos los casos, además puede ser que:

    1. No sea necesario tramitar ninguna modificación de licencia previa a la solicitud de funcionamiento sino simplemente llevar a cabo la comprobación de la licencia original.
    2. Previamente necesite tramitarse una modificación de la licencia por no haberse ejecutado las obras y/o actividad de acuerdo con lo establecido en la licencia concedida.
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Cómo Solicita tu Licencia de Funcionamiento con LICMAD

Una vez identificado tu caso, te informaremos si en LICMAD tenemos actualmente competencia para tramitar tu licencia de funcionamiento y primera ocupación. Para poder realizar la gestión en el menor tiempo posible, recomendamos encarecidamente disponer de toda la documentación relacionada con la licencia urbanística previamente concedida.

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¿Qué es la Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento?

La Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento (LPF) es un documento emitido por un ayuntamiento o autoridad competente que autoriza la ocupación, uso y funcionamiento de un edificio o local para fines comerciales. Su obtención es un requisito obligatorio para iniciar cualquier actividad comercial en un local. La obtención de la licencia de funcionamiento es una garantía de seguridad para los usuarios, ya que asegura que el local cumple con los requisitos establecidos por la legislación y normativa vigente. Cabe destacar que el proceso de obtención de la LPF puede variar según la legislación de cada comunidad autónoma.

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¿Cual es la diferencia entre la licencia de funcionamiento y licencia de actividad?

La licencia de actividad se refiere al permiso que otorga el ayuntamiento o la autoridad competente para iniciar una actividad económica en un local. Para obtenerla, es necesario presentar una serie de documentos que acrediten el cumplimiento de las normativas y requisitos establecidos por la ley para el tipo de actividad que se quiere desarrollar.

Por otro lado, la licencia de funcionamiento es el permiso que autoriza el uso y funcionamiento de un edificio o local en general, incluyendo tanto el aspecto comercial como otros usos como el residencial. Esta licencia se emite tras la finalización de las obras y la comprobación del cumplimiento de las normas de seguridad y habitabilidad, entre otras.

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¿Las licencias de funcionamiento tienen fecha de vencimiento?

La vigencia de las licencias de funcionamiento es indeterminada, es decir, mientras se esté ejerciendo la actividad respaldada por la licencia y no se realicen obras o modificaciones significativas en la actividad ni se produzca la caducidad de la licencia, esta seguirá en vigor. En resumen, mientras se mantenga en funcionamiento la actividad autorizada y no se realicen cambios relevantes, la licencia se considerará válida y vigente.

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¿Cual es la diferencia entre la licencia de funcionamiento y licencia de actividad?

La licencia de actividad se refiere al permiso que otorga el ayuntamiento o la autoridad competente para iniciar una actividad económica en un local. Para obtenerla, es necesario presentar una serie de documentos que acrediten el cumplimiento de las normativas y requisitos establecidos por la ley para el tipo de actividad que se quiere desarrollar.

Por otro lado, la licencia de funcionamiento es el permiso que autoriza el uso y funcionamiento de un edificio o local en general, incluyendo tanto el aspecto comercial como otros usos como el residencial. Esta licencia se emite tras la finalización de las obras y la comprobación del cumplimiento de las normas de seguridad y habitabilidad, entre otras.

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